Herramienta para calcular tu próxima cuota de alquiler usando el ICL (Índice de Contratos de Locación) que promedia inflación (IPC) y salarios (RIPTE). Ideal para contratos bajo la vieja ley o comerciales.
El Índice de Contratos de Locación (ICL) es un indicador publicado diariamente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Fue creado bajo la Ley de Alquileres de 2020 para regular las actualizaciones anuales de los contratos de vivienda.
El ICL se compone en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el INDEC, y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), que mide la evolución de los salarios formales. Esta composición busca un equilibrio entre la inflación y el poder adquisitivo del inquilino.
Si firmaste tu contrato de locación destinado a vivienda bajo la ley anterior (entre mediados de 2020 y octubre de 2023), tu contrato debe actualizarse anualmente utilizando exclusivamente el ICL.
Para realizar el cálculo, se debe tomar el valor del ICL en la fecha de inicio del contrato (o de la última actualización) y el valor del ICL en la fecha en que corresponde el nuevo ajuste. La fórmula consiste en dividir el índice actual por el índice base, y multiplicar ese coeficiente por el monto del alquiler.